55 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
103 700 $
Autre · 772 $/m² · 134,3 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315140891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
97035315140891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 22 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 610 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 59 805 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 682 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 117 192 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 959 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +1 066 $ | 61 129 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 709 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 92 887 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 759 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 86 678 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 501 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 135 699 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 732 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 161 071 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 724 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +1 381 $ | 81 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 350 012 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 743 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +1 228 $ | 73 886 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 61 488 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 166 816 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.