70 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
113 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 056 $/m² · 107,2 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315141343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
97035315141343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 49 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 96 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 124 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 95 641 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 335 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 95 641 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 608 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 175 668 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 779 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 149 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 752 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 86 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 214 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 434 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 631 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +1 672 $ | 63 977 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 581 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 123 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 47 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 105 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 140 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 106 735 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 784 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 74 350 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.