62 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
122 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 108 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315141765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
97035315141765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 35 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 57 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −1 898 $ | 105 162 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 709 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 92 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 101 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 104 765 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 738 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 160 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 287 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 104 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 550 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 132 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 580 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 188 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 168 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 694 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 601 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 68 811 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 746 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 80 182 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 607 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 58 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 722 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 85 177 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.