4 Rue RADISSON · Fermont
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 96,7 m² · constr. 2022 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315143710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
97035315143710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 83 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 660 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 174 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 49 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 105 171 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 128 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 105 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 247 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 105 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 364 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +5 193 $ | 90 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 403 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +5 141 $ | 89 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 676 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 65 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 382 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 90 632 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 209 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 33 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +4 769 $ | 110 058 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 148 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 596 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 108 505 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 178 150 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.