21 Rue CARTIER · Fermont
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 99,1 m² · constr. 2021 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315143876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
97035315143876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 83 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 112 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +4 254 $ | 105 801 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 191 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 106 202 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 688 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 176 774 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 237 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +4 254 $ | 105 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 358 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 90 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 366 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +4 774 $ | 89 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 700 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 65 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 95 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +4 292 $ | 110 693 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 210 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 596 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +4 232 $ | 109 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 376 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 91 304 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 765 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 150 809 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.