53 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
118 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 366 $/m² · 86,8 m² · constr. 2008 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315151443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
97035315151443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 320 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 446 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 338 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 511 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 170 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 386 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 876 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 126 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −1 898 $ | 94 188 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 148 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 93 833 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 246 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 93 833 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 532 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 62 289 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 143 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 103 431 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 147 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 104 911 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 972 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 170 459 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.