36 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
112 100 $
Plex (2-5 logements) · 958 $/m² · 117 m² · constr. 2009 · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315151862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
97035315151862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 601 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 94 930 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 628 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 164 425 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 437 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 135 995 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 499 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 60 169 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 633 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 82 062 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 847 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 62 752 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 627 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 87 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 610 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 117 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 170 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 108 587 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 185 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 108 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 961 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 62 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 227 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 108 178 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.