34 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
116 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 145 $/m² · 101,4 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315151973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
97035315151973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 461 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 181 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 179 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 95 701 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 191 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 95 340 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 217 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 95 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 481 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 617 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 155 082 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 68 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 956 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 589 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 89 585 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 277 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 84 569 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 184 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −7 154 $ | 106 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 197 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 104 930 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 420 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 83 723 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.