44 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
103 200 $
Plex (2-5 logements) · 683 $/m² · 151,2 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315152811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
97035315152811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 22 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 506 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 250 $ Poids 39 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 848 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 898 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 645 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 948 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 612 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 842 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 376 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, rue Bougainville, Fermont 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 63 403 $ (517 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 262 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue Boréale, Fermont 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 72 066 $ (588 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 849 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 321 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.