35 Rue FRANKLIN · Fermont
Valeur estimée
106 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 038 $/m² · 102,2 m² · constr. 2011 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 123 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315153861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
97035315153861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 25 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 133 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −473 $ | 102 325 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 584 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 182 343 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 146 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −473 $ | 102 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 209 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −474 $ | 102 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 595 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 657 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 155 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 146 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 622 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 89 860 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 122 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −477 $ | 113 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 252 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 90 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 296 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 89 210 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 234 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −470 $ | 111 878 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.