34 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
121 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 058 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315160261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
97035315160261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 577 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 248 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 598 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 465 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 364 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 479 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 587 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 264 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 99 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 827 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 301 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 99 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 545 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 315 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 99 040 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 642 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 385 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 812 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.