41 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
120 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 262 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 88 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315161217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
97035315161217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 464 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +12 729 $ | 174 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 236 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 80 005 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 372 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 79 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 170 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 90 129 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 188 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 90 129 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 196 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 90 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 480 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +4 738 $ | 63 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 255 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −5 884 $ | 78 814 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 24 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 197 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 176 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 101 173 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 217 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 99 746 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 895 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 174 456 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.