27 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
120 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 223 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
1 219 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 86 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315161450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
97035315161450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 404 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +749 $ | 165 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 224 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 91 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 235 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 91 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 247 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 91 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 424 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +279 $ | 60 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 257 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 79 964 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 422 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 79 164 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 81 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −900 $ | 185 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 569 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +676 $ | 140 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 273 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 78 773 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 873 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +763 $ | 164 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 240 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 102 703 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.