35 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
124 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 167 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315161558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
97035315161558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 36 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 562 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 147 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 445 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 174 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 142 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 95 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 532 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 85 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 215 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 95 549 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 230 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 95 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 459 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 63 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 405 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 122 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 12 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 195 466 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 889 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 56 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 576 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +1 381 $ | 73 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 980 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 152 954 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.