33 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
105 600 $
Plex (2-5 logements) · 878 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 132 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315161678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
97035315161678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 24 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 521 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 96 061 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 551 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 166 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 419 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 60 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 763 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 63 473 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 398 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 137 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 531 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 88 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 559 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 119 320 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 566 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 83 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 877 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 63 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 968 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 172 417 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 133 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −473 $ | 110 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 224 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −473 $ | 110 639 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.