21 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
108 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 493 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 57 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315161791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
97035315161791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 27 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 223 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 68 735 $ Poids 60 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 396 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 68 048 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 239 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 67 639 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 307 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 79 713 $ Poids 36 % |
| 5 | 56, Rue Iberville, Fermont 2024-03-14 · 277 m · Vendu 206 250 $ (2 575 $/m²) 80,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 757 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 608 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 382 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 973 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 400 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 419 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 525 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 231 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 549 m · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 103 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, rue Anik, Fermont 2024-09-26 · 698 m · Vendu 60 788 $ (611 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 375 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 726 m · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 943 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.