22 Rue FRANKLIN · Fermont
Valeur estimée
108 700 $
Plex (2-5 logements) · 855 $/m² · 127,1 m² · constr. 2015 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315162789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
97035315162789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 27 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 430 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 62 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 529 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 98 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 756 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 64 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 498 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 90 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 563 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 170 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 605 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 121 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 593 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 85 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 463 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 140 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 869 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 65 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 549 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 938 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 176 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 514 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 80 927 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.