28 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
120 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 104 $/m² · 109 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315162804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
97035315162804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 549 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +3 381 $ | 149 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 516 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 86 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 75 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 96 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 227 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 96 468 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 263 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 96 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 471 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 176 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 427 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 123 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 481 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 64 192 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 76 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 048 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 864 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 57 118 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 572 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +1 726 $ | 74 534 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 943 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 154 892 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.