25 Rue FRANKLIN · Fermont
Valeur estimée
106 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 036 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315163463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
97035315163463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 26 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 77 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −473 $ | 102 784 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 561 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 183 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 211 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −473 $ | 102 784 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 271 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −474 $ | 103 173 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 607 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 156 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 569 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 572 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 90 202 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 157 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 515 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 129 176 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 186 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −477 $ | 113 943 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 295 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −470 $ | 112 335 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 886 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 182 735 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.