12 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
106 500 $
Autre · 1 020 $/m² · 104,4 m² · constr. 2017 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315170646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
97035315170646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 25 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 284 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 180 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 253 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 106 345 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 454 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 153 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 302 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 67 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 359 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +2 372 $ | 106 748 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 366 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 106 345 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 431 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 88 930 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 249 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 129 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 169 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 959 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 163 791 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 759 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 183 914 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 794 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 58 860 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.