3 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
118 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 142 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315180142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
97035315180142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 221 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 183 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 413 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 156 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 239 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 67 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 303 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 102 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 393 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 90 510 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 419 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 102 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 429 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 102 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 187 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 129 620 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 903 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 687 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 166 590 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 716 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 183 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 754 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 59 905 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.