40 Rue PARC · Fermont
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 84,9 m² · constr. 2008 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315183574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
97035315183574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 58 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 73 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 137 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 66 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 19 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 028 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 465 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 165 958 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 459 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 61 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 940 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 153 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 814 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 79 833 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 500 m · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 159 412 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, rue Anik, Fermont 2024-09-26 · 507 m · Vendu 60 788 $ (611 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 74 671 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 621 m · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 183 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 74 208 $ Poids 21 % |
| 12 | 56, Rue Iberville, Fermont 2024-03-14 · 538 m · Vendu 206 250 $ (2 575 $/m²) 80,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 728 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 287 782 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.