72-74 Rue PARC · Fermont
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315185457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
97035315185457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 55 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 291 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 92 645 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 693 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +5 241 $ | 167 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 505 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 92 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 574 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 92 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 683 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 62 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 97 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 78 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 954 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 155 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 583 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 142 738 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 301 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 79 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 786 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 170 919 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 805 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 80 618 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 545 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 82 417 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.