46 Rue CAMP · Fermont
Valeur estimée
88 500 $
Autre · 494 $/m² · 179,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 73 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315198370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3530867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
97035315198370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 10 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 767 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 73 606 $ Poids 14 % |
| 2 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 512 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +5 184 $ | 104 190 $ Poids 13 % |
| 3 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 662 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 71 847 $ Poids 13 % |
| 4 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 890 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 140 736 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +71 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 420 581 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 594 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 88 235 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 696 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +5 502 $ | 109 750 $ Poids 10 % |
| 8 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 919 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +9 718 $ | 193 851 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 808 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 97 523 $ Poids 9 % |
| 10 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 74 326 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 844 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +3 639 $ | 72 589 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 781 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 196 247 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.