26 Rue CAMP · Fermont
Valeur estimée
120 700 $
Autre · 1 953 $/m² · 61,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 566,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 100 $
Rôle antérieur 702 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315199097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
1 035 600 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
97035315199097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 503 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 61 717 $ Poids 9 % |
| 2 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 706 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 62 341 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 701 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 63 010 $ Poids 7 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 616 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 398 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 69 704 $ Poids 5 % |
| 5 | 56, Rue Iberville, Fermont 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 206 250 $ (2 575 $/m²) 80,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 728 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 234 324 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 131 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 121 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 861 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 63 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Anik, Fermont 2024-09-26 · 835 m · Vendu 60 788 $ (611 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −912 $ | 60 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −1 946 $ | 129 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 183 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −906 $ | 60 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −836 $ | 49 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.