49 Rue BERTRAND · Fermont
Valeur estimée
89 000 $
Autre · constr. 2016 · terrain 14 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 156 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315262971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
97035315262971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 10 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 751 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 81 991 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 952 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 82 819 $ Poids 44 % |
| 3 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 904 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 891 $ | 105 183 $ Poids 39 % |
| 4 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 952 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 942 $ | 83 314 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 990 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 891 $ | 105 183 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 991 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 88 327 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 92 459 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 159 073 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 165 328 $ Poids 34 % |
| 10 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 105 582 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 62 682 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 61 255 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.