80 Rue BERTRAND · Fermont
Valeur estimée
108 100 $
Autre · 918 $/m² · 117,7 m² · constr. 2012 · terrain 13 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 150 m²
Frontage
222,8 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315274152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
956823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
97035315274152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 26 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 87 497 $ Poids 43 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 93 487 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 167 800 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 161 948 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 61 764 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +11 092 $ | 134 953 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 60 411 $ Poids 36 % |
| 8 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 164 145 $ Poids 36 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 61 879 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 091 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 091 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +13 471 $ | 163 594 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.