2 Rue BERTRAND · Fermont
Valeur estimée
78 400 $
Autre · 203 $/m² · 386,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315283799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
97035315283799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 7 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 68 010 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 95 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −2 568 $ | 66 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 81 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 387 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 130 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −6 941 $ | 177 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 179 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 100 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 68 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 66 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 87 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.