20 Rue SOMMET · Fermont
Valeur estimée
75 400 $
Autre · 852 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315395391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
97035315395391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
919
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 7 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 73 266 $ Poids 15 % |
| 2 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 924 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 373 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 398 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 81 911 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 87 225 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue Du Mistral, Fermont 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 134 666 $ (1 310 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 168 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 468 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rue Du Mistral, Fermont 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 139 554 $ (1 372 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 154 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 34, rue Comeau, Fermont 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 138 713 $ (1 365 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 985 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 755 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, rue Franklin, Fermont 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 790 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, Rue Franklin, Fermont 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 93 569 $ (909 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 102 493 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Franklin, Fermont 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 93 105 $ (905 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 705 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 101 985 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.