INNOMME · Fermont
Valeur estimée
65 000 $
Chalet · 1 109 $/m² · 58,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
14 600 $
Rôle antérieur 10 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324748759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
10 200 $
ID provincial
97035324748759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 2 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 60 942 $ Poids 0 % |
| 2 | 56, Rue Iberville, Fermont 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 206 250 $ (2 575 $/m²) 80,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 728 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 238 454 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 61 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 60 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 398 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 68 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.