13 Rue DUCHESNEAU · Fermont
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 117,6 m² · constr. 1975 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325009035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
97035325009035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 56 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 265 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 267 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 496 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 597 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 658 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 18 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 183 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 226 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 461 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 211 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 254 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 166 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 294 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 727 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 423 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 060 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 753 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 684 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 871 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 203 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.