9 Rue BREST · Fermont
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 150,1 m² · constr. 1975 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325029359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
97035325029359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 78 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 295 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 517 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 83 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 680 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 221 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 112 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 566 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 360 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 056 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 759 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 276 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 627 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, rue Bougainville, Fermont 2024-09-26 · 491 m · Vendu 63 403 $ (517 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 305 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, rue Severson, Fermont 2024-09-26 · 338 m · Vendu 61 721 $ (512 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 452 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 754 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue Boréale, Fermont 2024-09-25 · 704 m · Vendu 72 066 $ (588 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 687 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.