2 Rue SEVERSON · Fermont
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 251,5 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325058338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
97035325058338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 88 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 346 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +266 $ | 70 941 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 368 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +505 $ | 136 107 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 466 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +287 $ | 77 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 404 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 523 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +257 $ | 69 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 629 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +266 $ | 70 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 586 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +370 $ | 99 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 355 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +345 $ | 93 036 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 558 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +694 $ | 184 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 227 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +259 $ | 68 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 332 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +260 $ | 69 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 511 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +307 $ | 85 274 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.