3 Rue FERNANDES · Fermont
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325068368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
97035325068368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 58 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 72 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 141 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 397 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +1 554 $ | 162 796 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 586 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 148 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 638 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 160 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 302 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 163 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 607 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +557 $ | 59 814 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 647 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +718 $ | 77 193 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 887 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 77 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue du Lac, Fermont 2025-03-19 · 321 m · Vendu 152 452 $ (1 509 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 420 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 170 397 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Éricson, Fermont 2025-03-19 · 222 m · Vendu 154 469 $ (1 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 171 580 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue Bougainville, Fermont 2025-03-19 · 134 m · Vendu 60 906 $ (589 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +609 $ | 67 405 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 481 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 136 603 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.