7 Rue FERNANDES · Fermont
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 103,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325068717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
97035325068717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 78 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 36 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 160 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 381 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 182 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 589 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 166 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 129 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 58 479 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 327 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 183 315 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 359 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 58 678 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 673 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 180 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 516 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 153 504 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 532 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 159 086 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 554 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 88 656 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 136 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 87 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 642 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 995 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.