9 Rue FERNANDES · Fermont
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 119,8 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 308 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325068887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
97035325068887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 89 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 127 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 62 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 427 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 62 223 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 370 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 62 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 534 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +22 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 62 704 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 524 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 165 398 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 539 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 169 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 572 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 94 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 534 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 163 206 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 651 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 81 475 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 144 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 92 816 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 316 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 67 907 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 066 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.