2 Rue FERNANDES · Fermont
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325069403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
97035325069403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 64 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 105 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 343 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 289 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 203 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 467 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 635 $ Poids 85 % |
| 5 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 512 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 467 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 168 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 498 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 415 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 461 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 803 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 619 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 700 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 314 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 76 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 248 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 354 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 205 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.