8 Rue FERNANDES · Fermont
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325069922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
97035325069922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 65 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 78 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 325 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 58 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 152 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 472 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 353 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 489 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 516 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 509 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 389 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 736 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 552 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 531 $ Poids 83 % |
| 9 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 490 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 196 $ Poids 83 % |
| 10 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 604 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 082 $ Poids 81 % |
| 11 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 94 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 415 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 332 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 326 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.