32 Rue LAC · Fermont
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325098598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
97035325098598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 60 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 286 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 253 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 143 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 594 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 523 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 099 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 250 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 710 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 721 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 528 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 889 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 959 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 246 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 626 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 425 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 484 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 011 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue du Lac, Fermont 2025-03-19 · 1 m · Vendu 152 452 $ (1 509 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 563 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 109 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.