30 Rue LAC · Fermont
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 92,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325098679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
97035325098679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 60 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 581 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 149 151 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 272 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 163 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 263 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 522 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +4 581 $ | 164 093 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 968 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 161 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 710 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 77 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue du Lac, Fermont 2025-03-19 · 18 m · Vendu 152 452 $ (1 509 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 420 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +4 574 $ | 170 804 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 936 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +1 672 $ | 59 970 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 75 622 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Bougainville, Fermont 2025-03-19 · 344 m · Vendu 60 906 $ (589 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +1 827 $ | 67 593 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Éricson, Fermont 2025-03-19 · 466 m · Vendu 154 469 $ (1 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +4 634 $ | 172 032 $ Poids 44 % |
| 12 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 74 866 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.