20 Rue BROUAGE · Fermont
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325100941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
97035325100941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 69 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 160 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 162 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 154 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 628 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 147 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 491 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 297 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 121 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 408 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 646 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 257 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 126 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 044 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 636 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 113 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 475 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 95 815 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 448 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 122 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 406 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.