18 Rue BROUAGE · Fermont
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325100963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
97035325100963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 60 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 170 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 148 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 138 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 631 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 144 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 146 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 440 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 895 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 466 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 94 069 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 482 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 434 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 811 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 831 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 011 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 634 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 908 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 138 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 166 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.