16 Rue BROUAGE · Fermont
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 121,1 m² · constr. 1975 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325100985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
97035325100985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 65 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 129 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 366 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 134 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 462 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 473 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 452 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 98 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 993 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 136 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 736 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 117 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 490 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 299 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 137 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 153 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 913 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 636 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 258 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 620 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 848 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 741 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 292 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.