12 Rue BROUAGE · Fermont
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325110019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
97035325110019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 78 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 103 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 349 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 069 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 118 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 162 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 459 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 339 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 63 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 167 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 125 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 343 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 263 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 983 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 597 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 539 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 637 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 145 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 183 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 666 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 723 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 993 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.