29 Rue HOLWAY · Fermont
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325120117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
97035325120117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 46 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 52 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 82 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 363 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 534 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 148 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 521 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 060 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 525 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 407 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 275 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 959 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 254 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 686 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 240 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 764 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 712 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 635 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 772 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 427 m · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 318 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.