13 Rue HOLWAY · Fermont
Valeur estimée
129 900 $
Unifamiliale · 1 146 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325121217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
97035325121217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 38 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 49 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 39 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 327 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 704 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 456 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 089 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 214 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 496 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 541 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 516 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 583 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 696 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 131 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 321 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 108 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 572 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 151 554 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 353 m · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 738 $ Poids 76 % |
| 12 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 181 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 769 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.