8 Rue ANIK · Fermont
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325123334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
97035325123334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 66 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 196 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 218 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 235 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 261 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 337 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 499 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 384 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 252 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 530 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 785 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 608 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 308 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 58 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 845 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 300 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 256 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 238 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 106 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 275 m · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 467 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 477 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.