23 Rue ANIK · Fermont
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325142321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
97035325142321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 78 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 114 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 251 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 066 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 375 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 265 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 342 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 233 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 941 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 372 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 439 $ Poids 84 % |
| 8 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 571 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 843 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 141 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 665 $ Poids 79 % |
| 10 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 611 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 260 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 289 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 383 $ Poids 77 % |
| 12 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 350 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 161 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.