24 Rue ANIK · Fermont
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325142733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
97035325142733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 64 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 386 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 450 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 436 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 143 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 83 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 583 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 347 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 671 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 281 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 964 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 219 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 981 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 76 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 094 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 298 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 214 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 547 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 955 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 356 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 914 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.