162 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
130 300 $
Unifamiliale · 941 $/m² · 138,5 m² · constr. 1975 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325153856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
97035325153856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 38 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 216 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 981 $ Poids 74 % |
| 2 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 413 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 538 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 179 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 677 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 210 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 420 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 145 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 155 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 409 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 488 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 50 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 583 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 543 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 541 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 664 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 593 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 902 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 401 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 194 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.